DCV Immobilier
Wat als het is "Déjà Chez Vous"?
(Al Thuis)
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Te koop in DECAZEVILLE
HUIS TE RENOVEREN
Ref. 25315
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PRIJSVERLAGING
EXCLUSIEF
33 000 € Makelaarskosten inbegrepen
Verkoper nettoprijs 29 000 €, flat fee 4 000 € inclusief belastingen, betaalbaar door de koper
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Beschrijving van de woning
DECAZEVILLE - Maison avec grand potentiel locatif, à rénover, sur une parcelle de 149 m²
On pourrait la surnommer "la maison aux escaliers", car elle est effectivement accessible par plusieurs escaliers. Située à proximité immédiate des commerces, cette maison mitoyenne peut devenir une belle opportunité d'investissement avec plusieurs logements. Suite au sinistre grêle de 2024, la toiture a été rénovée, les lucarnes ont été remplacées.
Desservie par un escalier intérieur, la "maison" d'une surface habitable de 55 m² environ comprend une cuisine-séjour de 19 m² équipée de double vitrage en PVC, ainsi que deux chambres de 19,71 m² et 13 m², une salle d'eau de 2 m² et des WC séparés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres spacieuses de part et d'autre de l'escalier central, l'une mesurant 23,33 m² avec un lavabo, et l'autre 17,95 m², également équipée d'un lavabo. Elles sont accessibles directement de la rue et peuvent se transformer rapidement en deux petits studios ou un seul appartement accessible de plain pied.
Vous trouverez, dans la deuxième partie de cette habitation, un appartement d'environ 25m² (à vider et nécessitant une rénovation complète) accessible via une porte palière au niveau de l'escalier extérieur. Il existe deux autres potentiels logements d'environ 30m² chacun, comprenant 2 pièces, à rénover en totalité. Une courette permet d'accéder à la cave. Pas de système de chauffage opérationnel.
Impôt foncier de 788 € /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
On pourrait la surnommer "la maison aux escaliers", car elle est effectivement accessible par plusieurs escaliers. Située à proximité immédiate des commerces, cette maison mitoyenne peut devenir une belle opportunité d'investissement avec plusieurs logements. Suite au sinistre grêle de 2024, la toiture a été rénovée, les lucarnes ont été remplacées.
Desservie par un escalier intérieur, la "maison" d'une surface habitable de 55 m² environ comprend une cuisine-séjour de 19 m² équipée de double vitrage en PVC, ainsi que deux chambres de 19,71 m² et 13 m², une salle d'eau de 2 m² et des WC séparés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres spacieuses de part et d'autre de l'escalier central, l'une mesurant 23,33 m² avec un lavabo, et l'autre 17,95 m², également équipée d'un lavabo. Elles sont accessibles directement de la rue et peuvent se transformer rapidement en deux petits studios ou un seul appartement accessible de plain pied.
Vous trouverez, dans la deuxième partie de cette habitation, un appartement d'environ 25m² (à vider et nécessitant une rénovation complète) accessible via une porte palière au niveau de l'escalier extérieur. Il existe deux autres potentiels logements d'environ 30m² chacun, comprenant 2 pièces, à rénover en totalité. Une courette permet d'accéder à la cave. Pas de système de chauffage opérationnel.
Impôt foncier de 788 € /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Voor meer informatie, neem dan gerust contact met ons op +33 (0)7 83 43 17 17 - DCV Immobilier... En als het was "Déjà Chez Vous"! (reeds thuis)
Wij staan tot uw beschikking voor de steden: DECAZEVILLE, VIVIEZ, BOISSE PENCHOT, AUBIN, CRANSAC LES THERMES, FIRMI, COMBES, LIVINHAC LE HAUT, AGNAC, FLAGNAC, ALMONT LES JUNIES, PORT D'AGRES, ST PARTHEM, GRAND VABRE, CONQUES, NOAILHAC, ST CYPRIEN SUR DOURDOU, BOUILLAC, CAPDENAC, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, ASPRIERES, VILLENEUVE, MONTBAZENS, LANUEJOULS, RIGNAC, BELCASTEL, MARCILLAC VALLON, SALLES LA SOURCE, RODEZ, FIGEAC en omgeving. Transacties op Midi Pyrénées en Languedoc Roussillon regio.
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Energieprestaties
Diagnostiek energieprestaties
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