DCV Immobilier
E se fosse "Déjà Chez Vous"?
(Già A Casa)
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In vendita a DECAZEVILLE
CASA DA RISTRUTTURARE
Rif. 25315
Rif. 25315
RIDUZIONE DI PREZZO
ESCLUSIVO
33.000 € comprese spese agenzia
Prezzo netto del venditore 29.000 €, costo forfettario 4.000€ IVA inclusa, da pagare all'acquirente
Prezzo netto del venditore 29.000 €, costo forfettario 4.000€ IVA inclusa, da pagare all'acquirente
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Descrizione immobile
DECAZEVILLE - Maison avec grand potentiel locatif, à rénover, sur une parcelle de 149 m²
On pourrait la surnommer "la maison aux escaliers", car elle est effectivement accessible par plusieurs escaliers. Située à proximité immédiate des commerces, cette maison mitoyenne peut devenir une belle opportunité d'investissement avec plusieurs logements. Suite au sinistre grêle de 2024, la toiture a été rénovée, les lucarnes ont été remplacées.
Desservie par un escalier intérieur, la "maison" d'une surface habitable de 55 m² environ comprend une cuisine-séjour de 19 m² équipée de double vitrage en PVC, ainsi que deux chambres de 19,71 m² et 13 m², une salle d'eau de 2 m² et des WC séparés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres spacieuses de part et d'autre de l'escalier central, l'une mesurant 23,33 m² avec un lavabo, et l'autre 17,95 m², également équipée d'un lavabo. Elles sont accessibles directement de la rue et peuvent se transformer rapidement en deux petits studios ou un seul appartement accessible de plain pied.
Vous trouverez, dans la deuxième partie de cette habitation, un appartement d'environ 25m² (à vider et nécessitant une rénovation complète) accessible via une porte palière au niveau de l'escalier extérieur. Il existe deux autres potentiels logements d'environ 30m² chacun, comprenant 2 pièces, à rénover en totalité. Une courette permet d'accéder à la cave. Pas de système de chauffage opérationnel.
Impôt foncier de 788 € /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
On pourrait la surnommer "la maison aux escaliers", car elle est effectivement accessible par plusieurs escaliers. Située à proximité immédiate des commerces, cette maison mitoyenne peut devenir une belle opportunité d'investissement avec plusieurs logements. Suite au sinistre grêle de 2024, la toiture a été rénovée, les lucarnes ont été remplacées.
Desservie par un escalier intérieur, la "maison" d'une surface habitable de 55 m² environ comprend une cuisine-séjour de 19 m² équipée de double vitrage en PVC, ainsi que deux chambres de 19,71 m² et 13 m², une salle d'eau de 2 m² et des WC séparés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres spacieuses de part et d'autre de l'escalier central, l'une mesurant 23,33 m² avec un lavabo, et l'autre 17,95 m², également équipée d'un lavabo. Elles sont accessibles directement de la rue et peuvent se transformer rapidement en deux petits studios ou un seul appartement accessible de plain pied.
Vous trouverez, dans la deuxième partie de cette habitation, un appartement d'environ 25m² (à vider et nécessitant une rénovation complète) accessible via une porte palière au niveau de l'escalier extérieur. Il existe deux autres potentiels logements d'environ 30m² chacun, comprenant 2 pièces, à rénover en totalité. Une courette permet d'accéder à la cave. Pas de système de chauffage opérationnel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci al +33 (0) 83 43 17 17 - DCV Immobilier... E se fosse "Déjà Chez Vous" ! (Già a casa)
Siamo a vostra disposizione nelle seguenti città: DECAZEVILLE, VIVIEZ, BOISSE PENCHOT, AUBIN, CRANSAC LES THERMES, FIRMI, COMBES, LIVINHAC LE HAUT, AGNAC, FLAGNAC, ALMONT LES JUNIES, PORT D'AGRES, ST PARTHEM, GRAND VABRE, CONQUES, NOAILHAC, ST CYPRIEN SUR DOURDOU, BOUILLAC, CAPDENAC, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, ASPRIERES, VILLENEUVE, MONTBAZENS, LANUEJOULS, RIGNAC, BELCASTEL, MARCILLAC VALLON, SALLES LA SOURCE, RODEZ, FIGEAC e dintorni. Operazioni sulle regioni Midi Pirenei e Linguadoca Rossiglione.
Siamo a vostra disposizione nelle seguenti città: DECAZEVILLE, VIVIEZ, BOISSE PENCHOT, AUBIN, CRANSAC LES THERMES, FIRMI, COMBES, LIVINHAC LE HAUT, AGNAC, FLAGNAC, ALMONT LES JUNIES, PORT D'AGRES, ST PARTHEM, GRAND VABRE, CONQUES, NOAILHAC, ST CYPRIEN SUR DOURDOU, BOUILLAC, CAPDENAC, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, ASPRIERES, VILLENEUVE, MONTBAZENS, LANUEJOULS, RIGNAC, BELCASTEL, MARCILLAC VALLON, SALLES LA SOURCE, RODEZ, FIGEAC e dintorni. Operazioni sulle regioni Midi Pirenei e Linguadoca Rossiglione.
Prestazione Energetica
Attestato di certificazione energetica
Gas a effetto serra
