DCV Immobilier
Et si c'était Déjà Chez Vous ?
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A vendre à CRANSAC
IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT
Réf. 25334
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EN EXCLUSIVITÉ
144 100 € Honoraires d'Agence Inclus
Prix net vendeur 135 000 €, soit 6,74 % TTC d'honoraires
à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur 135 000 €, soit 6,74 % TTC d'honoraires
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Description du bien
CRANSAC -– Immeuble de rapport à fort potentiel sur terrain de 471 m² – Idéal investisseurs
Situé au centre ville, cet immeuble offre une excellente opportunité d’investissement locatif. Édifié sur 471 m², il est actuellement organisé en 5 potentiels appartements indépendants, nécessitant des travaux de rénovation. Surface habitable : 233 m² - Potentiel restant à exploiter : 200 m²
Au 1er étage :
* Appartement T3 de 93 m² comprenant une cuisine, un séjour lumineux de 22 m² avec cheminée tubée, deux grandes chambres de 15 et 16 m², un dressing, une salle d’eau avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. Parquets au sol et balcon filant.
* Appartement T2 de 51 m² composé d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés.
* Appartement T2 de 55 m² avec cuisine, séjour, chambre et salle d’eau avec douche.
Au rez-de-chaussée :
* Appartement T2 de 39,5 m², actuellement loué 400 € / mois.
* Pièce de 49 m² à aménager.
En rez-de-jardin : "Caves" pouvant être aménagées. Au sous-sol : Caves supplémentaires.
Extérieurs : Jardin, balcons à l'avant et à l'arrière, ainsi que deux emplacements de parking couverts.
Toiture rénovée, huisseries en double vitrage bois et simple vitrage, volets bois.
Foncier : 2500 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Situé au centre ville, cet immeuble offre une excellente opportunité d’investissement locatif. Édifié sur 471 m², il est actuellement organisé en 5 potentiels appartements indépendants, nécessitant des travaux de rénovation. Surface habitable : 233 m² - Potentiel restant à exploiter : 200 m²
Au 1er étage :
* Appartement T3 de 93 m² comprenant une cuisine, un séjour lumineux de 22 m² avec cheminée tubée, deux grandes chambres de 15 et 16 m², un dressing, une salle d’eau avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. Parquets au sol et balcon filant.
* Appartement T2 de 51 m² composé d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés.
* Appartement T2 de 55 m² avec cuisine, séjour, chambre et salle d’eau avec douche.
Au rez-de-chaussée :
* Appartement T2 de 39,5 m², actuellement loué 400 € / mois.
* Pièce de 49 m² à aménager.
En rez-de-jardin : "Caves" pouvant être aménagées. Au sous-sol : Caves supplémentaires.
Extérieurs : Jardin, balcons à l'avant et à l'arrière, ainsi que deux emplacements de parking couverts.
Toiture rénovée, huisseries en double vitrage bois et simple vitrage, volets bois.
Foncier : 2500 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 07 83 43 17 17 - DCV Immobilier... Et si c'était "Déjà Chez Vous" !
Nous sommes à votre disposition sur les villes de : DECAZEVILLE, VIVIEZ, BOISSE PENCHOT, AUBIN, CRANSAC LES THERMES, FIRMI, COMBES, LIVINHAC LE HAUT, AGNAC, FLAGNAC, ALMONT LES JUNIES, PORT D'AGRES, ST PARTHEM, GRAND VABRE, CONQUES, NOAILHAC, ST CYPRIEN SUR DOURDOU, BOUILLAC, CAPDENAC, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, ASPRIERES, VILLENEUVE, MONTBAZENS, LANUEJOULS, RIGNAC, BELCASTEL, MARCILLAC VALLON, SALLES LA SOURCE, RODEZ, FIGEAC, MILLAU et environs.
Transactions sur régions Midi Pyrénées et Languedoc Roussillon.
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Performance Energétique
Diagnostic Performance Energétique
Gaz à Effet de Serre
