DCV Immobilier
Et si c'était Déjà Chez Vous ?
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A vendre à DECAZEVILLE
IMMEUBLE DE RAPPORT
Réf. 25291
Réf. 25291
107 000 € Honoraires d'Agence Inclus
Prix net vendeur 100 000 €, soit 7 % TTC d'honoraires
à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur 100 000 €, soit 7 % TTC d'honoraires
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Description du bien
DECAZEVILLE - Immeuble de rapport avec 2 appartements loués, proche du centre ville et sur un terrain de 321 m²
Cet immeuble en monopropriété présente de nombreux atouts pour un investisseur, notamment la rentabilité locative actuelle de 900€/mois, la possibilité d'aménager un troisième appartement et sa proximité avec le centre-ville.
Cet immeuble dispose de 2 appartements de 60m² en loi Carrez, agencés de la même façon. Chaque appartement a sa propre chaudière gaz de ville. Ils comprennent un séjour avec cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques gaz), des wc séparés, une salle d'eau dans laquelle on trouve un meuble vasque, une douche et un branchement machine à laver, une chambre à ce niveau et une autre chambre à l'étage.
Les fenêtres sont en double vitrage pvc.
Ces deux appartements ont été récemment rénovés et bénéficient d'une isolation de qualité. Ils sont loués au prix de 450€ chacun.
En rez-de-chaussée, vous trouverez trois petites caves et un accès au jardin pour les locataires.
À noter que l'aménagement pour un éventuel troisième appartement au rez-de-chaussée est en cours, l'isolation ainsi que les cloisons en placo sont déjà installées et le câblage électrique effectué. Les démarches administratives pour le permis de construire sont en cours.
Foncier 960€/an
Cet immeuble en monopropriété présente de nombreux atouts pour un investisseur, notamment la rentabilité locative actuelle de 900€/mois, la possibilité d'aménager un troisième appartement et sa proximité avec le centre-ville.
Cet immeuble dispose de 2 appartements de 60m² en loi Carrez, agencés de la même façon. Chaque appartement a sa propre chaudière gaz de ville. Ils comprennent un séjour avec cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques gaz), des wc séparés, une salle d'eau dans laquelle on trouve un meuble vasque, une douche et un branchement machine à laver, une chambre à ce niveau et une autre chambre à l'étage.
Les fenêtres sont en double vitrage pvc.
Ces deux appartements ont été récemment rénovés et bénéficient d'une isolation de qualité. Ils sont loués au prix de 450€ chacun.
En rez-de-chaussée, vous trouverez trois petites caves et un accès au jardin pour les locataires.
À noter que l'aménagement pour un éventuel troisième appartement au rez-de-chaussée est en cours, l'isolation ainsi que les cloisons en placo sont déjà installées et le câblage électrique effectué. Les démarches administratives pour le permis de construire sont en cours.
Foncier 960€/an
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Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 07 83 43 17 17 - DCV Immobilier... Et si c'était "Déjà Chez Vous" !
Nous sommes à votre disposition sur les villes de : DECAZEVILLE, VIVIEZ, BOISSE PENCHOT, AUBIN, CRANSAC LES THERMES, FIRMI, COMBES, LIVINHAC LE HAUT, AGNAC, FLAGNAC, ALMONT LES JUNIES, PORT D'AGRES, ST PARTHEM, GRAND VABRE, CONQUES, NOAILHAC, ST CYPRIEN SUR DOURDOU, BOUILLAC, CAPDENAC, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, ASPRIERES, VILLENEUVE, MONTBAZENS, LANUEJOULS, RIGNAC, BELCASTEL, MARCILLAC VALLON, SALLES LA SOURCE, RODEZ, FIGEAC, MILLAU et environs.
Transactions sur régions Midi Pyrénées et Languedoc Roussillon.
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Performance Energétique
Diagnostic Performance Energétique
Gaz à Effet de Serre
