DCV Immobilier
Et si c'était Déjà Chez Vous ?
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A vendre à DECAZEVILLE
MAISON RENOVEE - GR65
Réf. 25290
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EN EXCLUSIVITÉ
160 000 € Honoraires d'Agence Inclus
Prix net vendeur 150 000 €, soit 6.67 % TTC d'honoraires
à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur 150 000 €, soit 6.67 % TTC d'honoraires
à la charge de l'acquéreur
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Description du bien
DECAZEVILLE - GR65 : Charmante Maison Rénovée en Aveyron, avec Piscine et Vue Imprenable - URGENT cause mutation
Située sur les hauteurs de Decazeville, cette maison rénovée d'environ 93 m² habitables (en Loi Carrez) offre une vue imprenable, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Elle se situe à proximité du Lot, vous permettant de profiter de la rivière à quelques pas de chez vous.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour très lumineux et chaleureux, doté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un appartement a été aménagé à l'étage, il comprend un séjour, une kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace supplémentaire pour les invités, la famille ou pour avoir un revenu complémentaire (sur les Chemins de St Jacques de Compostelle - GR65)
Un sous-sol spacieux de 69 m² abrite le garage (avec une porte motorisée), la buanderie, la chaufferie et un espace de rangement supplémentaire.
Le terrain est assez pentu. Vous y trouverez de nombreux fruitiers et pourrez y apercevoir occasionnellement des biches. Une piscine hors sol ainsi que 2 terrasses aménagées complètent cet espace extérieur, parfait pour les moments de détente en famille et les réceptions.
Les fenêtres en double vitrage PVC ont été installées en 2020, certaines sont oscillo-battantes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2022.
Cette maison peut être vendue en partie meublée, si cela vous intéresse.
.
Travaux à Prévoir : Assainissement par fosse septique avec épandage actuellement (connexion au tout-à-l'égout disponible et à envisager).
Foncier : 816 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Située sur les hauteurs de Decazeville, cette maison rénovée d'environ 93 m² habitables (en Loi Carrez) offre une vue imprenable, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Elle se situe à proximité du Lot, vous permettant de profiter de la rivière à quelques pas de chez vous.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour très lumineux et chaleureux, doté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un appartement a été aménagé à l'étage, il comprend un séjour, une kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace supplémentaire pour les invités, la famille ou pour avoir un revenu complémentaire (sur les Chemins de St Jacques de Compostelle - GR65)
Un sous-sol spacieux de 69 m² abrite le garage (avec une porte motorisée), la buanderie, la chaufferie et un espace de rangement supplémentaire.
Le terrain est assez pentu. Vous y trouverez de nombreux fruitiers et pourrez y apercevoir occasionnellement des biches. Une piscine hors sol ainsi que 2 terrasses aménagées complètent cet espace extérieur, parfait pour les moments de détente en famille et les réceptions.
Les fenêtres en double vitrage PVC ont été installées en 2020, certaines sont oscillo-battantes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2022.
Cette maison peut être vendue en partie meublée, si cela vous intéresse.
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Travaux à Prévoir : Assainissement par fosse septique avec épandage actuellement (connexion au tout-à-l'égout disponible et à envisager).
Foncier : 816 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 07 83 43 17 17 - DCV Immobilier... Et si c'était "Déjà Chez Vous" !
Nous sommes à votre disposition sur les villes de : DECAZEVILLE, VIVIEZ, BOISSE PENCHOT, AUBIN, CRANSAC LES THERMES, FIRMI, COMBES, LIVINHAC LE HAUT, AGNAC, FLAGNAC, ALMONT LES JUNIES, PORT D'AGRES, ST PARTHEM, GRAND VABRE, CONQUES, NOAILHAC, ST CYPRIEN SUR DOURDOU, BOUILLAC, CAPDENAC, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, ASPRIERES, VILLENEUVE, MONTBAZENS, LANUEJOULS, RIGNAC, BELCASTEL, MARCILLAC VALLON, SALLES LA SOURCE, RODEZ, FIGEAC, MILLAU et environs.
Transactions sur régions Midi Pyrénées et Languedoc Roussillon.
Nous sommes à votre disposition sur les villes de : DECAZEVILLE, VIVIEZ, BOISSE PENCHOT, AUBIN, CRANSAC LES THERMES, FIRMI, COMBES, LIVINHAC LE HAUT, AGNAC, FLAGNAC, ALMONT LES JUNIES, PORT D'AGRES, ST PARTHEM, GRAND VABRE, CONQUES, NOAILHAC, ST CYPRIEN SUR DOURDOU, BOUILLAC, CAPDENAC, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, ASPRIERES, VILLENEUVE, MONTBAZENS, LANUEJOULS, RIGNAC, BELCASTEL, MARCILLAC VALLON, SALLES LA SOURCE, RODEZ, FIGEAC, MILLAU et environs.
Transactions sur régions Midi Pyrénées et Languedoc Roussillon.
Performance Energétique
Diagnostic Performance Energétique
Gaz à Effet de Serre
