DCV Immobilier
Et si c'était Déjà Chez Vous ?
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A vendre à DECAZEVILLE
IMMEUBLE DE RAPPORT
Réf. 25339
Réf. 25339
191 800 € Honoraires d'Agence Inclus
Prix net vendeur 180 000 €, soit 6,56 % TTC d'honoraires
à la charge de l'acquéreur
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Description du bien
DECAZEVILLE – Ensemble immobilier de caractère – Local professionnel & logements – Jardin privatif
Rare sur le secteur, ensemble immobilier en copropriété de 7 lots offrant volumes, extérieur et fort potentiel.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial de 77 m², fonctionnel et lumineux, avec sanitaires, local technique et espace archives.
Au premier étage, un appartement principal de 188 m² séduit par ses beaux volumes et sa distribution harmonieuse : entrée, salon-séjour, salle à manger, cuisine indépendante, 4 chambres spacieuses, salle de bains, WC séparés, deux terrasses, petits bureaux, arrière-cuisine et cellier.
Accès à un jardin privatif rare de 575 m², véritable atout en cœur urbain. Chauffage au gaz de ville.
Le deuxième étage accueille deux appartements indépendants à rénover, environ 46 m² et 80 m², idéal pour un projet locatif ou familial.
Les combles non aménagés offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets.
L’ensemble est complété par une cave en pierres de 40 m² environ (belle hauteur sous plafond), un garage de 34 m² et un autre de 70 m² environ avec partie cave. Parties communes : cour, escaliers et portail d’accès.
Un bien polyvalent et patrimonial, idéal pour investisseur, profession libérale ou projet mixte habitation/locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
Rare sur le secteur, ensemble immobilier en copropriété de 7 lots offrant volumes, extérieur et fort potentiel.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial de 77 m², fonctionnel et lumineux, avec sanitaires, local technique et espace archives.
Au premier étage, un appartement principal de 188 m² séduit par ses beaux volumes et sa distribution harmonieuse : entrée, salon-séjour, salle à manger, cuisine indépendante, 4 chambres spacieuses, salle de bains, WC séparés, deux terrasses, petits bureaux, arrière-cuisine et cellier.
Accès à un jardin privatif rare de 575 m², véritable atout en cœur urbain. Chauffage au gaz de ville.
Le deuxième étage accueille deux appartements indépendants à rénover, environ 46 m² et 80 m², idéal pour un projet locatif ou familial.
Les combles non aménagés offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets.
L’ensemble est complété par une cave en pierres de 40 m² environ (belle hauteur sous plafond), un garage de 34 m² et un autre de 70 m² environ avec partie cave. Parties communes : cour, escaliers et portail d’accès.
Un bien polyvalent et patrimonial, idéal pour investisseur, profession libérale ou projet mixte habitation/locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 07 83 43 17 17 - DCV Immobilier... Et si c'était "Déjà Chez Vous" !
Nous sommes à votre disposition sur les villes de : DECAZEVILLE, VIVIEZ, BOISSE PENCHOT, AUBIN, CRANSAC LES THERMES, FIRMI, COMBES, LIVINHAC LE HAUT, AGNAC, FLAGNAC, ALMONT LES JUNIES, PORT D'AGRES, ST PARTHEM, GRAND VABRE, CONQUES, NOAILHAC, ST CYPRIEN SUR DOURDOU, BOUILLAC, CAPDENAC, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, ASPRIERES, VILLENEUVE, MONTBAZENS, LANUEJOULS, RIGNAC, BELCASTEL, MARCILLAC VALLON, SALLES LA SOURCE, RODEZ, FIGEAC, MILLAU et environs.
Transactions sur régions Midi Pyrénées et Languedoc Roussillon.
Nous sommes à votre disposition sur les villes de : DECAZEVILLE, VIVIEZ, BOISSE PENCHOT, AUBIN, CRANSAC LES THERMES, FIRMI, COMBES, LIVINHAC LE HAUT, AGNAC, FLAGNAC, ALMONT LES JUNIES, PORT D'AGRES, ST PARTHEM, GRAND VABRE, CONQUES, NOAILHAC, ST CYPRIEN SUR DOURDOU, BOUILLAC, CAPDENAC, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, ASPRIERES, VILLENEUVE, MONTBAZENS, LANUEJOULS, RIGNAC, BELCASTEL, MARCILLAC VALLON, SALLES LA SOURCE, RODEZ, FIGEAC, MILLAU et environs.
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Performance Energétique
Diagnostic Performance Energétique
Gaz à Effet de Serre
