DCV Immobilier
Et si c'était Déjà Chez Vous ?
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A vendre à LIVINHAC-LE-HAUT
MAISON 2 CHAMBRES
Réf. 25280
Réf. 25280
101 650 € Honoraires d'Agence Inclus
Prix net vendeur 95 000 €, soit 7 % TTC d'honoraires
à la charge de l'acquéreur
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Description du bien
LIVINHAC LE HAUT - Jolie maison individuelle de plain pied avec 2 chambres et un jardin potager sur un terrain de 416 m²
Construite en 1974, cette maison de 86 m², dont 68 m² habitables, a bénéficié de rénovations régulières. Elle a l'avantage d'être accessible de plain pied.
Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée de 10 m², d'un salon séjour de 25 m² avec 2 portes-fenêtres et accès direct sur une grande terrasse, de 2 chambres de 11 et 10 m² dont une avec un dressing, d'une salle d'eau avec meuble vasque, bidet et douche neuve. A cela s'ajoutent des WC séparés et un grand cellier de 18 m² (ancien garage) où se trouvent le chauffe-eau et le tableau électrique. Chauffage par radiateurs électriques.
Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets électriques. Ils sont oscillo-battants dans la cuisine.Le cellier dispose de portes PVC avec vitrages.
Derniers travaux réalisés : installation d'une douche en juin 2022, d'un chauffe-eau en 2019, des portes du "cellier-garage" en octobre 2020, d'un traitement de la toiture en 2022. La toiture avait été changée en 1987. L'isolation date de 1997 ainsi qu'un traitement de la charpente la même année.
Un appentis disposé sur l'arrière de la maison est totalement amovible. Foncier 535 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construite en 1974, cette maison de 86 m², dont 68 m² habitables, a bénéficié de rénovations régulières. Elle a l'avantage d'être accessible de plain pied.
Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée de 10 m², d'un salon séjour de 25 m² avec 2 portes-fenêtres et accès direct sur une grande terrasse, de 2 chambres de 11 et 10 m² dont une avec un dressing, d'une salle d'eau avec meuble vasque, bidet et douche neuve. A cela s'ajoutent des WC séparés et un grand cellier de 18 m² (ancien garage) où se trouvent le chauffe-eau et le tableau électrique. Chauffage par radiateurs électriques.
Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets électriques. Ils sont oscillo-battants dans la cuisine.Le cellier dispose de portes PVC avec vitrages.
Derniers travaux réalisés : installation d'une douche en juin 2022, d'un chauffe-eau en 2019, des portes du "cellier-garage" en octobre 2020, d'un traitement de la toiture en 2022. La toiture avait été changée en 1987. L'isolation date de 1997 ainsi qu'un traitement de la charpente la même année.
Un appentis disposé sur l'arrière de la maison est totalement amovible. Foncier 535 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 07 83 43 17 17 - DCV Immobilier... Et si c'était "Déjà Chez Vous" !
Nous sommes à votre disposition sur les villes de : DECAZEVILLE, VIVIEZ, BOISSE PENCHOT, AUBIN, CRANSAC LES THERMES, FIRMI, COMBES, LIVINHAC LE HAUT, AGNAC, FLAGNAC, ALMONT LES JUNIES, PORT D'AGRES, ST PARTHEM, GRAND VABRE, CONQUES, NOAILHAC, ST CYPRIEN SUR DOURDOU, BOUILLAC, CAPDENAC, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, ASPRIERES, VILLENEUVE, MONTBAZENS, LANUEJOULS, RIGNAC, BELCASTEL, MARCILLAC VALLON, SALLES LA SOURCE, RODEZ, FIGEAC, MILLAU et environs.
Transactions sur régions Midi Pyrénées et Languedoc Roussillon.
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